Para militares de carreira do Exército e seus respectivos pensionistas, participantes do Fundo de Apoio à Moradia - FAM.

 
• Grupo I: para imóveis com valor venda/avaliação (o maior dos dois) até R$ 150.000,00;
 
• Grupo II: para imóveis com valor venda/avaliação (o maior dos dois) acima de R$ 150.000,00 e até R$ 500.000,00; e
 
• Taxa de Mercado: para imóveis com valor venda/avaliação (o maior dos dois) acima de R$ 500.000,00 e até R$ 700.000,00.

 
• ser militar de carreira do Exército; e
 
• ser participante do Fundo de Apoio à Moradia - FAM.

 
• Grupo I: R$ 135.000,00;
 
• Grupo II: R$ 450.000,00; e
 
• Taxa de Mercado: R$ 630.000,00.

 
• 90% do valor de avaliação, desde que esse percentual não financie qualquer valor correspondente ao terreno. Nesse caso, será financiado somente o valor referente à construção, excluindo o do terreno, uma vez que este já deverá ser de propriedade do proponente, sem ônus.

 
• máximo de 25 anos (300 meses), podendo ser estendido até 30 anos (360 meses) para efeito de enquadramento à capacidade de renda e/ou margem consignável.
    Observação: a soma do prazo de financiamento com a idade do proponente mais idoso e o tempo de conclusão da obra não poderá ultrapassar 80 anos. Tal somatório será confirmado por ocasião da contratação do financiamento podendo, inclusive, vir a ser reduzido.

 
• Tabela PRICE - Sistema Francês de Amortização; ou
 
• SAC - Sistema de Amortização Constante, ambos por ciclo de 12 meses.

 
• Grupo I: 7,50% a.a.* e 7,98% a.a.;
 
• Grupo II: 8,50% a.a.* e 8,98% a.a.; e
 
• Taxa de Mercado: 9,50% a.a.* e 9,98% a.a.
     
      * para militares que possuem Poupança POUPEX Salário

 
• consignação em folha de pagamento.

 
• PRA - Plano de Repactuação Anual - as prestações, acrescidas do Fator de Incremento da Amortização - FIA, serão recalculadas, anualmente, pelo Sistema Francês de Amortização - Tabela PRICE, na data de aniversário do contrato, considerando o saldo devedor atualizado e o prazo remanescente do financiamento;
 
• REA - Recálculo Anual - as prestações serão recalculadas, anualmente, na data de aniversário da assinatura do contrato, pelo Sistema de Amortização Constante - SAC (por ciclo de 12 meses), considerando o saldo devedor atualizado e o prazo remanescente do financiamento; ou
 
• PCM - Plano de Correção Monetária - as prestações serão reajustadas no mesmo percentual e na mesma periodicidade de reajuste do saldo devedor do contrato (mensalmente), sem limite de percentual ou de comprometimento de renda.

 
• o saldo devedor será atualizado, mensalmente, pelo mesmo índice de atualização dos depósitos de poupança, com aniversário no dia da assinatura do contrato (hoje, TR).

 
• Morte e Invalidez Permanente - MIP - cobertura por morte ou invalidez permanente do mutuário, cujo prêmio é cobrado mensalmente, junto com a prestação imobiliária. o MIP é calculado tomando-se por base o valor de financiamento;
 
• Danos Físicos do Imóvel - DFI - cobertura por danos físicos do imóvel, cujo prêmio é cobrado mensalemnte, junto com a prestação imobiliária. O DFI é calculado tomando-se por base o valor de avaliação do imóvel (preço de mercado); e
   
• Responsabilidade Civil do Construtor - RCC - cobertura por danos pessoais ou materiais a terceiros, em consequência de execução de obra especificada no contrato de financiamento imobiliário, beneficiando o contrutor responsável pela obra/construção objeto de financiamento. O prêmio deste seguro é pago de uma única vez e antecipadamente.

 
• o terreno, onde será executada a obra, deverá estar situado em zona urbana que já possua toda a infraestrutura básica (arruamento, luz, água, esgoto e telefone);
 
• o terreno não poderá ser objeto de financiamento e deverá estar livre e desembaraçado de quaisquer ônus, encargo ou responsabilidade, questão ou dívida, ser o seu domínio pleno e o seu domínio útil de propriedade do proponente, que também deverá estar de posse do mesmo;
 
• o projeto de arquitetura da casa deverá estar aprovado pelo órgão competente local, com o seu respectivo alvará de construção;
 
• a diferença entre o custo da obra e o valor do financiamento, que corresponderá aos recursos próprios do proponente, deverá ser distribuída, proporcionalmente, nos percentuais das etapas do cronograma físico-financeiro; e
 
• quando o financiamento se destinar ao término de obra, os serviços executados antes da assinatura do contrato não serão ressarcidos.

 
• hipoteca ou alienação fiduciária do imóvel objeto do financiamento, a critério da Fundação Habitacional do Exército - FHE.

 
• Quando da entrega da proposta:
    - Tarifa de Confecção de Cadastro para Início de Relacionamento (dispensada temporariamente).
 
• Quando da entrega do dossiê pelo proponente:
      - Tarifa de Avaliação de Bens Recebidos em Garantia: Construção Individual (R$ 900,00) ou Construção Coletiva (R$ 3.100,00).
 
• Quando da assinatura do contrato:
    - seguros previstos na Apólice Habitacional (MIP, DFI e RCC);
    - Tarifa de Vistoria: R$ 450,00 (descontada de cada parcela, por vistoria realizada);
    - Aditamento Contratual para Aumento de Mútuo (quando for solicitado aumento do valor de financiamento concedido anteriormente): Construção Individual (R$ 150,00 por evento) ou Construção Coletiva (R$ 500,00 por evento);
    - Juros nominais - cobrados a partir da segunda parcela.
 
• No final da construção:
      - Despesas cartorárias. 
 
• Durante a vigência do contrato (após retorno do crédito):
        - Tarifa de Gestão de Crédito - TGC: R$ 17,50 mensais, equivalente a 70% do valor máximo definido pelo Banco Central do Brasil, corrigida anualmente;
      - seguros previstos na Apólice Habitacional (MIP e DFI);  e
    - outras tarifas, vide tabela em vigor.

 
• PRA - Plano de Repactuação Anual:
    - Amortização + juros nominais;
    - Seguros (DFI e MIP);
    - Imposto Sobre Operações Financeiras - IOF, conforme legislação vigente; e
    - Tarifa de Gestão do Crédito - TGC.
 
• REA - Recálculo Anual:
      - Amortização + juros nominais;
  - Seguros (DFI e MIP);
  - Imposto Sobre Operações Financeiras - IOF, conforme legislação vigente; e
  - Tarifa de Gestão do Crédito - TGC.
 
• PCM - Plano de Correção Monetária:
    - Amortização + juros nominais;
  - Seguros (DFI e MIP);
  - Imposto Sobre Operações Financeiras - IOF, conforme legislação vigente; e
  - Tarifa de Gestão do Crédito - TGC.

 
• caso o proponente pretenda utilizar os recursos da conta do FGTS, deverá antes verificar se a operação se enquadra nos moldes exigidos pela lesgislação em vigor, constante no site da Caixa: http://www.caixa.gov.br/

 
• Ligue - 0800 61-3040.