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FHE reduz juros do financiamento imobiliário

A partir deste mês, militares de carreira das Forças Armadas e seus pensionistas participantes do Fundo de Apoio à Moradia (FAM) ou do FAM Família têm a oportunidade de adquirir a casa própria por um custo menor. A Fundação Habitacional do Exército (FHE) acaba de reduzir os juros dos programas habitacionais para a compra de imóvel e de terreno.

É possível financiar até 90% do valor do bem, dependendo do perfil do proponente. O prazo máximo de pagamento é 30 anos para a aquisição de imóvel e 20 anos para a compra de terreno. O interessado tem ainda a opção de incluir as despesas cartorárias e o custo com o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) no valor do financiamento.

Para militares com graduação até Subtenente ou Suboficial, os juros são a partir de 7,50% ao ano. Nesses casos, o valor máximo do imóvel é de R$ 240 mil ou R$ 200 mil (conforme a localidade) e o do terreno é de R$ 60 mil.

Os militares do Exército que ainda não têm a casa própria podem aproveitar as condições do Programa Meu 1º Imóvel, que oferece taxas de 7,85% a 8,45% a.a., dependendo do valor do bem, que pode chegar a R$ 500 mil.

Residências de até R$ 1,5 milhão podem ser financiadas por militares das três Forças de qualquer posto ou graduação, por intermédio do Programa Casa Própria (PROCAP), com juros a partir de 7,90% a.a., conforme o valor do imóvel.

Confira as condições das linhas de financiamento na tabela abaixo. Para fazer simulações, clique aqui ou procure um dos Pontos de Atendimento.

 

Modalidade Beneficiários Valor máximo do imóvel Limite de financiamento(1) Taxa de juros (ao ano) Prazo de pagamento
Programa Especial de Moradia (PEM) Militares de carreira das Forças Armadas com graduação até Subtenente ou Suboficial e seus pensionistas R$ 240 mil ou R$ 200 mil, dependendo da localidade 80% ou 90%(2) 7,50% (para detentor de Poupança POUPEX Salário) ou 7,75% 30 anos
Programa Meu 1º Imóvel Militares de carreira do Exército e seus pensionistas que não sejam e nunca tenham sido proprietários, promitentes compradores, usufrutuários ou cessionários de imóvel financiado ou quitado em qualquer localidade do território nacional R$ 500 mil 80%, 85%(3) ou 90%(3) De 7,85% a 8,45%, dependendo do valor do imóvel 30 anos
Programa Casa Própria (PROCAP) Militares de carreira das Forças Armadas e seus pensionistas R$ 1,5 milhão 80%, 85%(3) ou 90%(3), limitados a R$ 1,2 milhão(4) De 7,90% a 9,35%, dependendo do valor do imóvel 30 anos
Aquisição de terreno urbanizado Militares de carreira das Forças Armadas com graduação até Subtenente ou Suboficial (PEM) R$ 60 mil 80% ou 90%(2) 7,50% (para detentor de Poupança POUPEX Salário) ou 7,75% 15 anos
Militares de carreira das Forças Armadas de qualquer posto/graduação (PROCAP) Sem limite 80% ou 90%(4), limitados a R$ 300 mil De 8,25% a 8,75%, conforme a localidade, a situação do terreno e o perfil do proponente 20 anos
(1) Percentual definido considerando o menor dos dois valores: compra e venda ou avaliação do imóvel.
(2) Caso o proponente seja detentor de Poupança POUPEX Salário há mais de 12 meses.
(3) Será de 85% caso o interessado opte pelo Sistema de Amortização Constante (SAC), podendo chegar a 90%, se também for detentor de Poupança POUPEX Salário há mais de 12 meses.
(4) Caso tenha até 70 anos incompletos. Se o proponente tiver entre 70 e 80 anos, o limite de financiamento será de R$ 600 mil.